■建物面積：９６．８８平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■東側４ｍ私道×北側４ｍ公道の北東角地で開放感のある立地■カースペース１台分あり
■子育てエコホーム支援事業対象物件
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価取得の家■フラット３５Ｓ適合物件
■東側４ｍ私道×北側４ｍ公道の北東角地で開放感のある立地
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価取得の家■フラット３５Ｓ適合物件
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■リビングには足元から暖かい床暖房を完備
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
練馬区立上石神井北小学校 徒歩６分
練馬区立石神井中学校 徒歩１０分
西武新宿線「上石神井」駅 徒歩１８分
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩２１分
6990万円
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価格
6990万円
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セールスポイント
暮らしを彩る設備充実、耐震等級３＆住宅性能評価W取得の４ＬＤＫ！東４ｍ道路×北４ｍ道路に面す北東角地！子育てエコホーム支援事業対象！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：９６．８８平米の２階建て４ＬＤＫ新築戸建
■東側４ｍ私道×北側４ｍ公道の北東角地で開放感のある立地
■カースペース１台分あり
■リビングには足元から暖かい床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機・浄水器付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■パウダールームには便利なサニタリースペース付き
■１階に水廻りを集約した家事動線の良い間取り
■子育てエコホーム支援事業対象物件
■より安心な耐震等級３＆住宅性能評価取得の家
■フラット３５Ｓ適合物件
■西武新宿線「上石神井」駅（急行停車駅）まで徒歩１８分
■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩２１分
物件概要
| 価格 | 6990万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区石神井台２丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線上石神井駅 徒歩18分 西武池袋線石神井公園駅 徒歩21分 西武池袋線大泉学園駅 徒歩22分 |
||
| 土地面積 | 97.57m2（29.51坪） | ||
| 建物面積 | 96.88m2（29.3坪） | ||
| 接道状況 | 東側 4.00m 私道 北側 4.00m 公道 |
物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第HPA-24-08000-1号 | 築年月 | 令和6年11月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
期日指定 2024年11月下旬 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 未完成 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 カウンターキッチン I型キッチン 対面キッチン 浄水器 浴室に窓 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 床暖房 食器洗機 LDK15帖以上 LDK18帖以上 全室フローリング 省エネ給湯器 複層ガラス バリアフリー 床下収納 外壁サイディング 各室収納スペース ワイドバルコニー 閑静な住宅街 全室2面採光 南3室 ３面採光 ２面採光 省エネ・エコ住宅 耐震構造 急行停車駅 ２沿線以上利用可 角地 平坦地 低層住居専用地域 住宅性能評価 設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価取得（新築時） スケルトンインフィル | ||
| 制限事項・備考 | 日影制限有、高さ制限１０ｍ、第１種高度地区、準防火地域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
||
| 周辺環境 | 練馬区立上石神井北小学校 450m 練馬区立石神井中学校 750m ファミリーマート 石神井台二丁目店 270m ライフ石神井台店 650m Grand Emio OIZUMI-GAKUEN(グランエミオ大泉学園) 1630m 大泉生協病院 1030m はせがわ内科クリニック 1190m 石神井台歯科クリニック 350m ジアス動物病院 290m 石神井台くすのき緑地 470m 石神井松の風文化公園 600m 石神井台保育園 390m |
||
| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 6051410 |
| 情報更新日 | 2024年11月14日 | 次回更新日 | 2024年12月7日 |
| 取引有効期限 | 2024年12月07日 | ||
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